OFERTA:

KINGDOM Elbląg prezentuje na sprzedaż działkę pod zabudowę domu jednorodzinnego, w urokliwej miejscowości Żabi Róg, w otoczeniu pięknych lasów i jezior.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w urokliwej miejscowości Żabi Róg, w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie ostródzkim, w gminie Morąg, nad Jeziorem Żabim na Pojezierzu Iławskim. Nieruchomość zlokalizowana jest na powstającym osiedlu domków jednorodzinnych, w odległości zaledwie 600 m od jeziora.

Lokalizacja nieruchomości stanowi doskonałą bazę wypadową do zwiedzania okolicznych atrakcji, a także pozwala na pełne korzystanie z walorów przyrodniczych tego regionu. Żabi Róg leży na terenie Pojezierza Iławskiego, które charakteryzuje się licznymi jeziorami, wzgórzami i lasami. To jeden z bardziej zróżnicowanych krajobrazowo regionów Mazur, co przyciąga turystów pragnących odpocząć w naturalnym otoczeniu. W odległości zaledwie 8 km znajduje się Morąg, w odległości około 30 km Ostróda i Olsztyn w odległości 50 km.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Działka ma regularny kształt o powierzchni 1000 m2. Objęta jest studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Teren działki posiada funkcję terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (usługi nieuciążliwe). Oznaczona jest symbolem 130-MN/U.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) Formy zabudowy: wolnostojąca,

b) Linie zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy 6,0 m od linii rozgraniczających drogi, 8,0 m od linii rozgraniczających drogi 029-KDL, 039-KDD, 067-KDL,

c) Powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 35 %,

d) Intensywność zabudowy: nie więcej niż 0,7,

e) Procent powierzchni biologicznej czynnej: nie mniej niż 50%,

f) Liczba kondygnacji nadziemnych:

- dla budynków mieszkalnych i usługowych: nie więcej niż 2 (budynki parterowe z poddaszem użytkowym),

- dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 1,

g) Wysokość zabudowy:

- dla budynków mieszkalnych i usługowych: nie więcej niż 8,5 m,

- dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6,0 m,

h) Wysokość posadzki parteru: nie więcej niż 0,5 m,

i) Szerokość elewacji frontowej budynku:

- dla budynków mieszkalnych i usługowych: nie więcej niż 20,0 m,

- dla budynków garażowych i gospodarczych wolnostojących i dobudowanych: nie więcej niż 8,0 m.

j) Parametry dachu:

- kształt dachu: dwuspadowe, równopołaciowe,

- kąt nachylenia połaci: 40-45º,

- pokrycie: tradycyjna dachówka ceramiczna,

- kolorystyka: ceglasty, brązowy, grafitowy.

Sieć energetyczna w drodze.

Dojazd do działki drogą szutrową.

Żabi Róg to doskonałe miejsce dla osób, które szukają odskoczni od codziennego życia, ciszy i relaksu na łonie natury. To miejsce, gdzie można całkowicie oderwać się od hałasu i pośpiechu, ciesząc się spokojnymi wieczorami nad jeziorem.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 70.000 zł

Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

DANIEL KORWEL

Nr licencji pośrednika 23505

TEL.  

KINGDOM ELBLĄG NIERUCHOMOŚCI

Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg



Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości